Vente Appartement
Nice

NICE – SAINT BARTHELEMY - 9 APPARTEMENTS VENDUS LOUÉS

Nice secteur SAINT BARTHELEMY, situé dans un très bel immeuble en pierre de taille et aux charmes de l'ancien, au pied des commerces et de toutes commodités venez découvrir cet ensemble immobilier de 9 appartements vendus loués, qui représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien locatif immédiatement rentable, 7,4% de rentabilité.

L’ensemble offre une surface habitable totale de 313,01 m² LOI CARREZ et se compose de 9 appartements actuellement loués, répartis sur plusieurs niveaux :

- 1er étage : un appartement 2 pièces de 36,30 m², loué 733,54 € par mois charges comprises

- 2e étage : un appartement 2 pièces de 40,35 m², loué 760,06 € par mois charges comprises

- 3e étage : un appartement 2 pièces de 36,60 m², loué 722,32 € par mois charges comprises

- 4e étage : un appartement 2 pièces de 40,77 m², loué 756,66 € par mois charges comprises

Un studio de 18,48 m², loué 514,38 € par mois charges comprises

- 5e étage : un appartement 2 pièces de 37,32 m², loué 711,88 € par mois charges comprises

Un studio de 20,84 m², loué 530,85 € par mois charges comprises

- 6e étage : un appartement 2 pièces de 53,16 m², loué 863,89 € par mois charges comprises

Un studio de 28,19 m², loué 582,26 € par mois charges comprises.

Tous les appartements ont des balcons ou terrasses, une très belle hauteur sous plafonds et des vues dégagées.
Les loyers génèrent un revenu locatif global de 6 175,84 € par mois charges comprises, soit 74 110,08 € par an charges comprises.

L’ensemble est vendu occupé et permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs diversifiés, répartis entre six appartements 2 pièces et trois studios.

Toiture refait à neuf, ravalement de façades déjà payé.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Un investissement patrimonial rare dans le secteur, offrant une mutualisation du risque locatif et un potentiel de valorisation à long terme. Les appartements sont géré par un professionnel. Dossier complet sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr