Immobilier Marcella Roquebrune-Cap-Martin
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Vendita Appartamento Roquebrune-Cap-Martin
Immobilier Marcella Roquebrune-Cap-Martin
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Vendita Appartamento Roquebrune-Cap-Martin

Vendita Appartamento
Roquebrune-Cap-Martin

Rif. 86723847

3 locali

2 camere

75.21 m²

750.000 €

Informazioni supplementari

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – CONFINE CON MONACO – IMMOBILE DI LUSSO CHIAVI IN MANO AD USO LOCATIVO

750.000 €

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – CONFINE CON MONACO – IMMOBILE DI LUSSO CHIAVI IN MANO AD USO LOCATIVO

Appartamento di lusso con spa chiavi in mano con vista mare e terrazza privata di 40 m²

Alle porte di Monaco, in uno degli indirizzi più strategici di Roquebrune-Cap-Martin, Avenue Jean Jaurès, questo appartamento di 3 locali completamente ristrutturato offre una rara combinazione di stile di vita, privacy e valore di investimento degni di Monaco.

La proprietà dispone di:
- 75 m² di raffinati spazi interni
- Due bagni di alta gamma (vasca da bagno + cabina doccia)
- Hammam privato e atmosfera spa
- Cucina attrezzata di alta qualità
- Vista panoramica sul mare
- Terrazza privata sul retro di 40 m² in assoluta tranquillità
- Finestre acustiche con doppi vetri
- Accesso diretto al mare tramite l'Escalier de la Mère
- Venduto completamente arredato - pronto per essere occupato o affittato immediatamente

Doppi vetri acustici – appartamento progettato per un utilizzo a Monaco (giornate intense, notti tranquille)

È disponibile come opzione un garage chiuso.

Una vera alternativa a Monaco a un prezzo molto inferiore.

Questa proprietà è in una posizione ideale per:
- Residenti di Monaco che cercano più spazio e privacy
- Investitori internazionali
- Clienti di affitti di lusso a breve termine o aziendali

Rendimento lordo potenziale: circa il 7%

Perché questo bene è unico:
- Ristrutturazione e servizi di livello monegasco
- Nessuna ristrutturazione, nessun arredamento, nessun tempo di inattività
- Domanda di affitti estremamente elevata dal mercato monegasco
- Posizione irripetibile
- Monetizzazione immediata

Dossier completo per gli investitori disponibile.
Si preferiscono offerte chiare e rapide.

Prezzo €750.000 Spese di agenzia incluse
Commissioni a carico del venditore
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques: georisques.gouv.fr

Superfici

  • 1 Ingresso 11 m²
  • 1 Soggiorno con cucina 22 m²
  • 1 Camera da letto 12 m²
  • 1 Camera da letto 14 m²
  • 1 Cabina armadio 2 m²
  • 1 Bagno / WC 5 m²
  • 1 Doccia / WC 5 m²
  • 1 Lavanderia 3 m²
  • 1 Garage 22 m²
  • 1 Terrazza 6 m²
  • 1 Terrazza 17 m²
  • 1 Terrazza 11 m²
  • 1 Ripostiglio 3 m²
  • 3 Balconi 4 m²

Prossimità

  • Aeroporto
  • Autostrada
  • Autobus
  • Centro città
  • Mare
  • Spiaggia

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Domotica
  • Finestra PVC
  • Internet
  • Arredato
  • Termostato connesso
  • Tripli vetri
  • Fibra ottica
  • Allarme
  • Cassaforte
  • Cancello elettrico
  • Porta blindata
  • Videocitofono
  • Sauna

Menzioni legali

  • Onorari a carico venditore
  • Superfici « Carrez » 75 m²
  • Imposta sul valore fondiario 1109 € / anno
  • Spese condominiali 780 € / annuale
  • Numero unità condominiali 4
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2021 : 1050€ ~ 1430€

Richiesta di informazioni supplementari

Efficienza energetica

Energia - Consumo convenzionale143kWh/m².a
Energia - Stima delle emissioni5kg CO2/m².annuale

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