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Rif. 86935834
9 locali
5 camere
269 m²
1.495.000 €
Posizione dominante e privilegiata per questa sontuosa villa situata a Cagnes-sur-Mer, nel quartiere Les Collettes, che offre una vista panoramica sul Mediterraneo, sulle dolci colline e sullo storico castello, nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ambiti della Costa Azzurra.
Con una superficie di circa 300 m² su due livelli, questa proprietà rara affascina per i suoi volumi generosi, la sua luminosità e il suo notevole potenziale, beneficiando di una disposizione rara e molto ricercata, che unisce un comfort immediato a un potenziale di ristrutturazione eccezionale.
Al piano principale (tutto su un unico livello sul lato giardino):
Un ampio spazio abitativo inondato di luce naturale, aperto sull’esterno, che garantisce una perfetta continuità tra interno ed esterno. Ideale per una vita familiare confortevole o per ricevere ospiti in un contesto d’eccezione, con accesso diretto alle terrazze e alla zona piscina affacciata sul mare.
Una cucina indipendente.
Una zona notte completamente separata che comprende 4 ampie camere da letto, di cui una con bagno privato, 2 spogliatoi e 3 bagni con vasca, doccia e WC.
Al piano terra inferiore:
Un'ampia dependance che offre numerose possibilità di allestimento: appartamento indipendente, zona ospiti o per il personale o area benessere.
Qui troverete anche una spaziosa cantina per vini, oltre a volumi aggiuntivi che consentono la creazione di un grande appartamento su misura.
Un garage doppio completa questo livello.
All'esterno:
Un ambiente esclusivo con piscina, ampie terrazze e numerosi posti auto, una risorsa rara in questa zona.
I principali punti di forza:
- Eccezionale vista panoramica sul mare
- Posizione dominante e tranquillità assoluta in un contesto residenziale di prim'ordine
- Elevato potenziale di ristrutturazione su misura e di rivalutazione
Ideale come residenza principale, casa vacanze di lusso o investimento immobiliare.
Un'opportunità rara sul mercato per acquisire una proprietà dalla forte impronta architettonica e dal notevole potenziale di rivalutazione, a pochi minuti dalla costa e dalle principali destinazioni della Costa Azzurra.
Documentazione completa e visita su richiesta.
Prezzo: 1.495.000 € Spese di agenzia incluse. Commissioni e spese a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
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